Apartamento en Pineda de Mar, venta

Excelente apartamento con licencia turística en primera línea de Pineda de Mar

Venta en exclusiva | Precio: 186.000 €

Presentamos en exclusiva este apartamento situado en un edificio en primera línea de mar de Pineda de Mar, a tan solo 50 metros de la playa. Una propiedad ubicada en una zona muy demandada, próxima a comercios, restauración, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

La finca presenta un buen estado general de conservación, tanto en la fachada como en las zonas comunes, ofreciendo una adquisición sólida en una ubicación privilegiada de la costa del Maresme.

La vivienda, conocida como Apartamento Natacha, dispone de una distribución funcional y bien aprovechada. Cuenta con salón-comedor con cocina americana equipada, un dormitorio doble, un baño completo, balcón lateral y chimenea.

El apartamento se encuentra equipado para su utilización inmediata, tanto como segunda residencia como para su explotación mediante alquiler vacacional.

Uno de sus principales valores diferenciales es que dispone de licencia de uso turístico en vigor, una característica especialmente relevante debido a la limitada disponibilidad de viviendas con licencia turística activa. Esto convierte la propiedad en una interesante oportunidad de inversión en primera línea de mar.

POSIBILIDAD DE ACTUALIZACIÓN Y MEJORA

La vivienda puede utilizarse en su estado actual, aunque también ofrece la posibilidad de realizar una actualización estética para conseguir un ambiente más moderno, luminoso y atractivo.

Como propuesta orientativa, se contempla la modernización de la cocina manteniendo su distribución, la renovación del baño sustituyendo la bañera por un plato de ducha con mampara, la actualización del dormitorio, la pintura general, la adecuación sencilla del espacio junto a la chimenea y una mejora decorativa del balcón.

Con materiales de gama media-económica y sin realizar cambios estructurales ni modificaciones importantes de instalaciones, se estima una inversión aproximada de entre 12.000 € y 13.500 €.

Precio de venta: 186.000 €
Reforma estimada: entre 12.000 € y 13.500 €
Inversión total aproximada: entre 198.000 € y 199.500 €

Esta estimación es meramente informativa y deberá verificarse mediante mediciones y presupuestos elaborados por profesionales. El coste final podrá variar según el estado real de las instalaciones, los materiales elegidos, la mano de obra y los posibles imprevistos.

AVISO SOBRE LAS IMÁGENES

Las fotografías identificadas como imágenes generadas o modificadas mediante inteligencia artificial son recreaciones virtuales incorporadas únicamente con fines ilustrativos. Su objetivo es mostrar, de forma orientativa, cómo podría quedar la vivienda después de realizar las mejoras propuestas.

Estas imágenes no representan el estado actual del inmueble, no tienen carácter contractual y no constituyen un compromiso sobre el resultado final, los materiales, el mobiliario, la distribución o los acabados. Las reformas, el mobiliario y los elementos decorativos representados no están incluidos en el precio de venta.

El precio de venta no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los gastos notariales, registrales ni los demás gastos e impuestos legalmente aplicables a la compraventa.

Detalle

• Tipo de propiedad: Apartamento
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Pineda de Mar
• Habitaciones: 1
• Baños: 1
• Sup. Construida: 47 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): F 235.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): F 49.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 4º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1986
• Cocina: Americana - Equipada
• Terraza: No Acristalada
• Calentador de agua: Gas butano - Individual
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Amueblado: Sí
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Persianas: Sí
• Índice de referencia de precios: 553,18 €/m²

Excelente apartamento con licencia turística en primera línea de Pineda de Mar

Venta en exclusiva | Precio: 186.000 €

Presentamos en exclusiva este apartamento situado en un edificio en primera línea de mar de Pineda de Mar, a tan solo 50 metros de la playa. Una propiedad ubicada en una zona muy demandada, próxima a comercios, restauración, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

La finca presenta un buen estado general de conservación, tanto en la fachada como en las zonas comunes, ofreciendo una adquisición sólida en una ubicación privilegiada de la costa del Maresme.

La vivienda, conocida como Apartamento Natacha, dispone de una distribución funcional y bien aprovechada. Cuenta con salón-comedor con cocina americana equipada, un dormitorio doble, un baño completo, balcón lateral y chimenea.

El apartamento se encuentra equipado para su utilización inmediata, tanto como segunda residencia como para su explotación mediante alquiler vacacional.

Uno de sus principales valores diferenciales es que dispone de licencia de uso turístico en vigor, una característica especialmente relevante debido a la limitada disponibilidad de viviendas con licencia turística activa. Esto convierte la propiedad en una interesante oportunidad de inversión en primera línea de mar.

POSIBILIDAD DE ACTUALIZACIÓN Y MEJORA

La vivienda puede utilizarse en su estado actual, aunque también ofrece la posibilidad de realizar una actualización estética para conseguir un ambiente más moderno, luminoso y atractivo.

Como propuesta orientativa, se contempla la modernización de la cocina manteniendo su distribución, la renovación del baño sustituyendo la bañera por un plato de ducha con mampara, la actualización del dormitorio, la pintura general, la adecuación sencilla del espacio junto a la chimenea y una mejora decorativa del balcón.

Con materiales de gama media-económica y sin realizar cambios estructurales ni modificaciones importantes de instalaciones, se estima una inversión aproximada de entre 12.000 € y 13.500 €.

Precio de venta: 186.000 €
Reforma estimada: entre 12.000 € y 13.500 €
Inversión total aproximada: entre 198.000 € y 199.500 €

Esta estimación es meramente informativa y deberá verificarse mediante mediciones y presupuestos elaborados por profesionales. El coste final podrá variar según el estado real de las instalaciones, los materiales elegidos, la mano de obra y los posibles imprevistos.

AVISO SOBRE LAS IMÁGENES

Las fotografías identificadas como imágenes generadas o modificadas mediante inteligencia artificial son recreaciones virtuales incorporadas únicamente con fines ilustrativos. Su objetivo es mostrar, de forma orientativa, cómo podría quedar la vivienda después de realizar las mejoras propuestas.

Estas imágenes no representan el estado actual del inmueble, no tienen carácter contractual y no constituyen un compromiso sobre el resultado final, los materiales, el mobiliario, la distribución o los acabados. Las reformas, el mobiliario y los elementos decorativos representados no están incluidos en el precio de venta.

El precio de venta no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los gastos notariales, registrales ni los demás gastos e impuestos legalmente aplicables a la compraventa.